創億家 - Money Matters [新聞剪貼簿]

狀況1》和朋友一起出錢投資買房：房屋在登記時就依出資比例登記，抵押權設定也可以分割，而這些動作透過代書就可以處理，並不需要另外找人協助。只是，假如原先你是首購族，具有相關的優惠貸款等資格，物權分割登記之後，將喪失首購資格，需考慮這方面的問題。

狀況2》租屋時與房東簽租賃契約：注意1》租金支付方式、雙方資料需載明；注意2》騎縫處要簽章；注意3》測試屋內物品並拍照

債權人若執行的財產，屬於被繼承人之遺產，當然沒問題，但若執行的是繼承人本身原來的財產，繼承人還要向法院提出第三人異議之訴，雖然最後可能會勝訴，但光這些程序就夠麻煩了。

所以本文建議，若過世父母的負債顯然大於遺產，或是確實沒有留下什麼遺產的話，還是辦理拋棄繼承較好，至少不用擔心哪天突然有人出來主張對過世的父母有債權，最後還要被強制執行的困擾。

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目前民法的夫妻財產制有共同財產制、法定財產制、分別財產制三種，其中採用法定財產制的夫妻最多，而最大的特色就是，當婚姻關係消滅時，配偶對於夫妻雙方的剩餘財產有半數請求權。