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信托是含义是委托人把财产权委托给受托人，受托人按照委托人的意愿对财产进行管理和处分的一种行为。
房企借钱渠道主要如下：
1、股权融资：一是通过上市圈钱（IPO）。二是已经上市后的企业做定向增发、扩大股本规模，再次圈钱（再融资）。
2、海外融资：主要是向国外发行债券，向国外的投资人借钱，这种借钱方式规模比较小。
3、直接发债：通过上交所、深交所等平台向国内投资人借钱。
4、银行贷款：又称开发贷，借来的钱一般用于住房、商业用房等一些中长期项目的开发建设。
5、非标融资：主要说的是信托、基金子公司等“入股”房企或者借钱给房企，从而使房企拿到钱，2010年以后非标融资一度成为房企借钱的主要方式。
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