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以前，投資客常用「假合約」換「真貸款」。舉例來說，就是用800萬買房，買賣雙方簽的是A約，卻另寫一份假成交B約，數字改成1000萬元送銀行，核貸8成通過，最後，買家等於用100%貸款買屋，利用A、B約做無本生意，在房市多頭的時候，只消短短一年半載，價格翻漲，一開始超貸200萬，但房價漲到1200萬，等同現賺400萬，這當中幾乎一毛不花的申貸人，只要脫手賣掉，完全不愁沒錢還銀行，甚至還可以提前償還房貸。
前一波的超貸投資客，仗著還有寬限期撐腰，中心尚存一絲冀望，但兩年過去，房市低潮始終徘徊不去，終究得跟當初的高額房貸正面遭遇，連本帶利討回，投資客再不脫手。斷尾求生成為超貸投資客唯一出路，趁此機會，自住買盤想要從中挑到低價物件，不妨兵分兩路，從中古與法拍房市入手，可能會有意外斬獲！
https://news.housefun.com.tw/maggie0207/article/858396168411#expert-article
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