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出售房地產時，會衍生出土地增值稅，以非自用住宅的一般用地來說，稅率為20％至40％，但自用住宅的「一生一次」及「一生一屋」2種節稅模式，稅率卻僅要10％，不過，這2種自用住宅節稅條件有所差異
「一生一次」顧名思義就是一生只能用一次，但「一生一屋」卻可多次使用，不過，限制反而是需要使用過「一生一次」。至於節稅方式，例如夫妻若要出售自用住宅，假設先生已經使用過「一生一次」，那麼這次可太太使用「一生一次」，尤其夫妻贈與免稅，所以就不會有贈與稅的問題
原文網址: 一張圖搞懂節稅 一次和一屋差很大 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/192253105977.html
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