創億家 - Money Matters [新聞剪貼簿]

彼得·林區股票投資的四大規則

• 規則 1：瞭解你所持有的股票
• 規則 2：作經濟預測徒勞無益
• 規則 3：不要擔心指數
• 規則 4：不要急躁，你有充足的時間

股票市場常見的十個最危險的說法

• 危險的說法 1：既然股價已經下跌了這麼多，它還能跌多少呢？
• 危險的說法 2：股價還能上漲多少？
• 危險的說法 3：我能賠多少？股價只有 3 美元。
• 危險的說法 4：最終，跌去的全都將反彈回來。
• 危險的說法 5：情況糟糕得不能再糟糕了，我應該買入。
• 危險的說法 6：當股價反彈到 10 美元的時候，我就賣出。
• 危險的說法 7：永遠不賣長島照明公司
• 危險的說法 8：因為沒有買入而賠的錢
• 危險的說法 9：這是下一個偉大的公司
• 危險的說法 10：股價上漲了，我的看法肯定是對的

彼得林區的 10 條忠告

一、遠景型公司不能給你帶來回報

二、不要把成長和賺錢混為一談

有一些公司，常常發行新股，印了很多股票，然後出售給股東，這叫做「現金增資」。公有重大投資案，必須保留現金無可厚非，但資產淨值的成長，竟然不是靠販售公司本身的產品和服務給消費者，反而是不斷出售股票給股東，應強烈質疑這種公司自我創造現金的能力。 

https://www.stockfeel.com.tw/存股要避開現增發債繁的公司/

購屋需求不會減少。因光是現在住在40年老屋的雙北市住戶們，10年後就會替房市增加至少125萬戶的換屋需求。

此外，購屋需求的指標，應該是看家戶數，雖台灣人口成長率逐年下滑，但家戶數才是不動產的需求指標，近年都是呈現正成長，且由1、2人組成的家戶比例愈來愈多，已逾整體一半。

彼得林區把逛街和選股連在一起，他從日常生活中看到生意興隆的好公司，進而投資該公司股票，和巴菲特一樣，他投資他了解的公司，對於無法理解的公司，時下最流行的公司，他就沒興趣了。

最關鍵：資產要分散配置

不管進行何種投資，一定要懂得資產配置。

因貸款事項是由銀行處理，與建商、房仲沒有關連，且建商、房仲是無法向民眾保障貸款成數的，民眾在簽約前，最好要在契約上註記，貸款金額若是貸不過就要無條件解約、契約不成立、賣方不得異議等條文，要是沒有加註，買方若是違約，賣方最高是可以沒收買方房價15%的金額。

https://news.housefun.com.tw/news/article/169128176766.html#news-article

跟銷售人員打好關係會比較有利，有時銷售人員為了業績，會願意幫客戶爭取更優惠的價格。

此外，團購是許多人購物談價錢的一種手段，團購買屋是有機會殺到好價錢。

央行利率連5凍狀況下，根據五大銀行新承做放款統計資料顯示，房貸利率連跌14個月，跌至1.638%，不過購屋族荷包要精打細算，房貸利率下殺到1.44%，是現在首購族的新寵兒。

https://news.housefun.com.tw/news/article/300533176196.html#news-article

10月15日以后，所有网络支付必须通过网联！你的钱，国家看着！

何为网联？

關於錢你應該知道的十件事

1.錢是要用來學習「智慧」與「耐力」的。培養了智慧與耐力，上天就會站在我們這邊。
2.「不知為何不賺錢的人」其實心底對錢很厭惡。

台灣的房貸利率加碼點數每況愈下，這麼微薄的加碼點數，未來恐怕連繳營業稅都不夠，舉例來說，現在有一筆房貸利率1.5％，是用1年期定儲利率1.05％加碼45點（1點是0.01個百分點）計息，營業稅率5％，現在繳稅大約0.075％，即加碼的45點約有7.5點拿去繳稅；但若未來30年內，作為計價基準的定儲利率漲到10％，房貸利率為10.45％，屆時該房貸的營業稅若以5％稅率計息，等於要繳0.5225％的稅，「加碼點數連繳營業稅都不夠用」。

台灣的家庭負債比率僅次於南韓，是亞洲第二名，據金融機構統計，2014年的家庭負債金額是4170億歐元，到了2015年時來到4260億，去年再增加到4460億歐元，以台灣9百萬戶平均每戶約負債1百68萬多。在2000年實質經常性薪資就是3萬7740，沒想到過了17年，薪資不增反減。

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結語

上面列舉的這幾個頭腦大保健已經算是非常仁慈了，我們能知道解題所需的幾乎所有條件與訊息，但你仍然情不自禁地要給出錯誤的答案。

至於那個讓我們魂牽夢繞的資本市場，他不得比這些紛繁複雜、光怪陸離甚於千萬倍啊；但是面對這樣的一頭怪獸，我們居然總認為秀出自己的系統 1 是可以成功破題的，這種不自量力學名叫做過度樂觀偏差。

美國近期有三個比較大的經濟變數約略塵埃落定：

不論房子由誰購買或由誰負擔房貸，離婚時就會是財產分配的重要標的，但是房子為贈與，就可以由受贈方完全擁有而不需要分配。

賭博與投資系列之一：活著最重要

賭博與投資系列之二：沒有把握，絶不出手

有一項很重要的事項必須要注意，那就是當股票出借，如遇公司除權息的『權益補償』問題，這又分成兩種狀況，說明如下：

第一、股票出借，但借券人未將股票賣出，配股配息之後，借券人將返還給出借人，這種情況和股票在自己集保帳戶中的情況相同。

這些年來流行「存股」，存股族要的是穩定的股息收入，因此交易行為比較少，股票閒置在戶頭裏可以利用借券來創造額外的收入，當然若股票套牢不捨停損賣出，也可以透過借券方式讓股票資產活化，藉此增加收益。「借券」就是「有價證券借貸」，借股票的多是外資或國內法人，他們可能將股票拿去建立空頭部位，也可能用來避險、套利。因此借券的時間長短也不一，可能只借 1 天，也可能借好幾個月 (借券時間為半年，但可以按規定展延) 。借券收入屬於租賃所得，無須扣繳二代健保 1.91％ 的費用，但若出借所得超過2萬元，則依規定必須先扣 10％ 所得稅。

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不論原申貸銀行調降利率與否，都能與外部銀行接洽轉貸條件後再比較，但要特別注意以下4要點：

要點1》衍生相關費用：違約金、地政規費、代書費與開辦費