創億家 - Money Matters [新聞剪貼簿]

內政部指出，為主動協助民眾申請亡故者親屬人身保險理賠事宜，自2016年9月1日起民眾至戶政事務所辦理死亡登記時，可同時「免費」申請將亡故者死亡登記資料通報到壽險公會，經壽險公會交由各保險公司協助清查後，主動通知保險受益人辦理相關理賠給付，免除亡故者的保險受益人錯失申請保險理賠的狀況。

https://money.udn.com/money/story/5617/3056352

想要維持生活品質，
要靠的不是一大筆慢慢流失的退休金，

竟真相是沉重而且痛苦的。
連結如右網址 ( https://www.dropbox.com/s/v1gymdtqcp5o4yp/%E4%B8%80%E8%BC%A9%E5%AD%90%E8%83%BD%E5%AD%98%E4%B8%8B%E5%A4%9A%E5%B0%91%E9%8C%A2.xlsx?dl=0裡有一份關於真相的 EXCEL，你可以打開電腦，把它下載下來算算看，你只需要思考一個問題：

泛用搜尋：整合各方面資訊

1. Google搜尋。主要用途：所有想查問題的第一步

其實在2016年1月1日之後取得的不動產，採房地合一的新稅制，節稅效果降低，因此建議出脫趨勢看空的產品。
 

對照房價走勢與政策，可以發現政策會走在房價變動的前面，但它有遞延效應，當政策做多的時候，房價不會馬上上漲，而是持續盤整或小幅下跌，累積了兩到三年，有了一定動能後才上漲。 

https://news.housefun.com.tw/news/article/214455190336.html#news-article

2018年賣方須注意哪些風險？買方購屋又應如何挑選區域和產品呢？

公式一：30歲時，存款應該要正好是一整年的年薪，40歲時建議是年收入的三倍，55歲時要有七倍，67歲時則應該至少是10倍。

公式二：(平均壽命-預計退休年齡)*12(月份)*現在每月花費金額*2(粗估通膨)=所需退休金

🔥致富的3大原則 🔥

很多人害怕上班的收入不確定，上班族急於尋找雙薪，下班之後還要辛勤工作，以為這樣就可以遠離貧窮。其實，無論兼做幾份工作，單靠增加工時獲得的收入永遠無法讓你擺脫貧窮。

台北市稅捐處日前提出，今年將首度勾稽住宅的水電費，來認定自用住宅或非自用住宅，預計今年5月房屋稅單寄出前，稅捐處就會發布公文給所有權人，因水電費為低度使用而認定的非自用住宅，房屋稅率可能從1.2％調升到2.4％及3.6％，但稅捐處說，目前水費、電費的「空屋認定標準」還在研擬中。

https://news.housefun.com.tw/news/article/559730189712.html?dmcode=20151102709ps0000u0000&utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

過去10年（截至2016年），元大台灣50年化報酬率在5%（含配息），和2年期定存利率1.07%比起來，買元大台灣50報酬率比定存高多了！它還有3大優勢，因此適合作為存退休金的工具。

元大台灣50也可以搭配元大高股息ETF（0056）一起操作，他會用大盤指數高低點，決定配置的比率。若大盤指數大於9,000點，將投資資金75%配置於元大高股息，25%配置於元大台灣50；若大盤低於9,000點，則是25%的元大高股息搭配75%元大台灣50，來調配手上的投資資金。

無全職工作而無勞保期間，如領到國保繳費單就要去繳費。原因在於，萬一勞保年資累積未超過15年，只能請領老年一次金給付；若有按時繳納國保保費、有國保年資，可與勞保年資合併計算，若大於15年，可在年滿65歲時，依各保險年資分別計算給付金額後，合併發給被保險人老年年金給付。

http://smart.businessweekly.com.tw/Reading/IndepArticle.aspx?ID=33930

「勞保」老年給付跟「勞退」月退金完全依照你的「年資」與「投保薪資」做計算，「年資」與「投保薪資」愈高，未來可領取的退休金就愈高；「國保」則是以你投保國保年資為依據。

那麼，需要自己代入公式計算嗎？不用！透過勞保局跟勞動部提供的網路試算，3分鐘立刻得知自己未來的月退休金金額！

光臨建案時，請記住讓利是讓在哪裡，買房只要抓對重點，自住還是投資皆可。因為買房不是買股票，今天買明天賣，是否買到低點等。買房產是買來住的，殷實的建商，實在的房屋，適合的區位，才是選擇房屋的王道。

https://news.housefun.com.tw/piying/article/958369184906?utm_source=line

房地產投資也有二種方式，低買高賣作價差就跟股票一樣，至於買屋出租收取租金，就類似長期持有股票收取股息。但要注意房地產與股票市場有一個非常重大的不同，股市還有所謂的「選股不選市」，也就是大盤在跌，卻有個股依然上漲，但以房地產來說，每個區域開始下跌的時間也許不同，但房地產的趨勢一旦往下走，通常可謂是「覆巢之下無完卵」。

因此，從目前房價趨勢以及政府稅制來看，房地產投資一定要改變觀念，宜長不宜短，要期待的並不是短期內房價的上漲幅度，而是要看投報率，也就是要從期待房價的價差轉型成為長期收租，會是比較適合的方式。房價下跌，想要作價差的被打到了受重傷，至於長期持有收租的，被打到任督二脈通了反而一飛衝天。

房屋稅課徵是依據建築法第四條規定為課稅原則，即在土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用的構造物或雜項工作物，因此有頂蓋、梁柱就算是房屋的概念須課徵房屋稅。

台股有一、兩千家公司，但真正適合長期存股的股票並不多，大家不要看到高殖利股就買進，一但景氣趨緩或公司競爭力下滑，股價跌的還不夠領的股息。例如，營建股常因為建案完工入帳，造成單季獲利暴衝，但是在推案銷售不佳時，也常造成虧損。

換個角度分析，另一檔股票是筆者常推薦的股票，這檔股票的成交量很小，而且股價波動不大，就算大盤漲、跌超過一、兩千點，他的股價都不太會動，他就是中華食 (4205) ，豆腐是便宜又富含植物性蛋白的營養食品，所以對景氣變化衝擊不大。

你是否具備很強的消費克制力？

除非你是一個消費自制力很高的人，可以做到紀律儲蓄與投資，否則買屋可以幫你強迫儲蓄、節制消費。

這波台灣房市表現落後，有幾個原因，包括，房價過高、購買力下降，此外，房市餘屋量大，市場仍然供過於求。同時，這一波房市受壓，還有一個關鍵因素，就是房地產交易成本與持有成本大增。包括了房屋稅、地價稅大幅調高，以及房地產採取實價登錄、房地合一稅上路等。稅負上的改革，讓房地產短線周轉成本大增，投機市場大受打擊，因而讓房市交易冷卻。
雖然在台幣升值下，資金仍持續流入台灣，但短線熱錢以股市匯市為主，不容易流入房市。雖然去年房市交易量稍微回溫，但未來房市未來仍要觀察二個變數發展。

知名建商的豪宅也被法拍，例如「鄉林玉川」為鄉林建設精心打造的溫泉豪宅，有一戶98坪豪宅，將被法拍，首拍底價6018萬元。

位於北投區行義路的「鄉林大境」也有一戶51坪的2樓戶，總底價2820萬元；新莊副都心「鄉林淳青」，坪數88坪，總底價3610萬元，每坪約40.77萬元。八德路「華威八方」豪宅，總底價9000萬元。承信不動產代書吳㛩彣表示，豪宅要在首拍標脫並不容易，現在市場反倒是有都更題材的老公寓，就算是不點交，價格夠甜，也有投資客投標。